馬來西亞房產|置業 富力公主灣,坐擁新馬兩地繁榮

七月 01, 2020 馬來西亞

富力地產成立於1994年,是中國綜合實力最强的房產企業之一,被譽為“都市地標專家”。在成就國內多個都市地標後,於2013年耗資85億元購入馬來西亞柔佛巴魯市6塊永久產權絕佳土地,成功啟動海外房地產開發的第一步。不到半年時間,富力地產首個海外房產項目——富力公主灣,已成為市場關注度極高的標杆項目。

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富力公主灣

富力公主灣是為富力地產首個海外房地產項目,占地約116英畝(約47萬㎡),規劃開發面積約230萬平米。結合住宅、商業、濱海休閒娛樂、五星酒店與超甲級辦公大樓為一體,是全球距離新加坡最近的超大型HOPSCA國際濱海綜合社區。

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絕佳地理優勢,一橋聯新馬兩地

富力公主灣位於馬來西亞第二大城市柔佛巴魯市,地處於馬來西亞南大門,通過新柔長堤與新加坡相連,距離僅1,056米,是全球最靠近新加坡的都市地標項目,富力公主灣位於新加坡對岸新柔長堤旁,項目附近擁有人行天橋,可以快速達到新馬關口。

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緊臨國際交通樞紐,出國無須調時差

新馬首條跨國捷運—新柔RTS捷運,將於2024年完成通車,便捷享受雙城生活成為可能。富力公主灣位於啟始站“柔佛巴魯站“地鐵站附近,直通新加坡兀蘭北站,在家門口即可乘坐新柔RTS捷運,直接通關,一站抵達新加坡!

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純正國際生活 ,盡享新馬雙城繁華

新加坡——30分鐘直達樟宜機場、30分鐘到達新加坡CBD(魚尾獅公園、克拉碼頭、濱海灣金沙購物中心、烏節路商圈、牛車水商圈)等。

新山——10分鐘抵達新山中央商圈、15分鐘到達蒲萊泉高爾夫球場、15分鐘歡享樂高主題樂園、25分鐘到新山士乃機場。

 

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富力公主灣如何吸引國際化的顧客群?

 1.營商環境良好

 在《世界銀行2019年營商環境報告》中,馬來西亞的營商環境在東南亞排第名二,在全球排第15,吸引大批外來資金和企業進駐,未來市場潜力不容小覷。加上全球化經濟刺激帶來的住房需求,馬來西亞房地產市場發展將會愈加高漲。

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2. 區域發展價值潜力巨大

富力公主灣位處於馬來西亞經濟特區——“依斯幹達經濟特區”CBD商務區,其置業、租賃、商業、旅遊需求巨大。因為區域經濟發展、地理位置模式近似於“深圳-香港”的模式,因此,馬來西亞-新加坡兩地區域的發展規劃被期待為東南亞的“深圳-香港”。其中馬來西亞的房價水平僅為新加坡的1/5,巨大的價差讓馬來西亞房地產市場的發展無限。

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3. 第二家園計畫項目極具吸引力

馬來西亞第二家園計畫項目(MM2H)鼓勵外國退休人員到馬來西亞長期居住養老。以較低的門檻、較簡易的程序和較優惠的待遇吸引了大批國外人士到馬來西亞定居。

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第二家園計劃(MM2H

 流程

如何申

  • 提供海外儲蓄證明,至少50萬馬幣(約12萬美元)(50歲以下的申請人)或至少35萬馬幣(約8萬2美元)(50歲以上的申請人)。同時證明擁有海外收入每月1萬馬幣(2,400美元),對於退休人士,則必須出示獲得政府認可終身俸的證明,金額為每月1萬馬幣
  • 資金需求
    • 50歲以上的申請人-必須在本地的一家銀行定期存款至少15萬馬幣(約3萬5美金) ,或出示政府認可的終身俸的證明,金額為每月1萬馬幣
    • 50歲以下的申請人-必須在本地的一家銀行存有定期存款至少30萬馬幣(約7萬美金)
  • 當地醫生/專家認證的醫療報告 – 醫療報告需提交給政府
  • 在馬來西亞具有醫療保險
  • 個人直接申請者需要支付保證金。金額從200馬幣至2000馬幣
    (約46 – 470美元)不等

注意:定期存款需在一年之後才可支出用來購買的產業,支付子女教育或醫療支出。但存款必須保持至少10萬馬幣(約2萬4美元)(50歲以上的申請人)和至少15萬馬幣(約3萬5美元)(50歲以下的申請人)。買賣合約必須在簽證被發放後簽署以便從定期存款支出資金(須為期1年後)。

4. 租金高達5%

馬來西亞富力公主灣的房價僅為相隔1站的新加坡兀蘭的1/3,6站之隔烏節路的1/6。富力公主灣帶裝修出售,交屋後可以立即出租,而且馬來西亞房價排名全球99位,租金(投資回報率)排名全球第9,平均租金回報率高達5%,非常可觀。

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